Verrotingsstrategie

Een chroniek van sloop en onzekerheid

Sinds 2012 voert De Vlaamse Waterweg een beleid van grondverwerving op de site van de Briel in Baasrode. Dit proces heeft grote gevolgen voor de buurt en de leefbaarheid van de wijk.

Kernpunten van de situatie

• Project zonder goedkeuring: De Vlaamse Waterweg heeft doorheen de jaren stelselmatig panden opgekocht en gesloopt voor een project dat tot op heden nog niet officieel is goedgekeurd.

• Impact op bewoners: Veel bewoners zijn jarenlang in onzekerheid gelaten over hun toekomst. Velen zagen zich genoodzaakt hun eigendom met verlies te verkopen via het voorkooprecht.

• Verrottingsstrategie: Er wordt door omwonenden gesproken van een bewuste 'verrottingsstrategie' om gronden en woningen zo goedkoop mogelijk te verwerven. Er zijn meldingen van intimidatie, waarbij bewoners per aangetekend schrijven werden gevraagd hun woningstatus door te geven en 'vrijwillig' tot verkoop over te gaan.

• Achteruitgang van de buurt: De leefbaarheid van de Briel is sterk verslechterd. De verloedering van de site is een gevolg van politieke keuzes, waarbij ook het gemeentebestuur van Dendermonde betrokken is.

Cijfers en feiten

• Investeringen: Volgens een parlementaire vraag van 30 juni 2025 was er op dat moment 6.555.409 euro uitgegeven aan de aankoop van 38 kadastrale percelen (in totaal 9.779 m²).

• Huidige status: De verdere aankoop en ruimtelijke uitbreiding staan momenteel tijdelijk 'on hold', in afwachting van de definitieve besluitvorming rond het haalbaarheidsonderzoek van Spoorlijn 52.

Chronologisch overzicht van de afbraakwerken

• 2012: Start van het opkopen van panden door De Vlaamse Waterweg.

• 30 mei 2017: Afbraak van 7 zonevreemde woningen.

• 16 oktober 2018: Afbraak van pand Briel 22.

• Juni 2020 opnieuw zes woningen die worden afgebroken

• 2021: Aankoop en daaropvolgende afbraak van de villa van De Saert (voormalig eigendom van Niels De Jong).

• 7 januari 2022: Afbraak van Briel 14 (met behoud van loods voor verhuur).

• 20 maart 2025: Afbraak van Briel 59 en Briel 61.

In het plan hieronder worden de percelen die de Vlaamse Waterweg in bezit heeft aangegeven in het blauw.

Van het woongebied Briel schiet niet veel over na de opkoop en afbraak politiek van De Vlaamse Waterweg.